Ưu điểm đầu tiên của căn hộ bàn giao thô chính là mức giá phải chăng. Không phải do chất lượng xây dựng kém hay vị trí không tốt, mà bởi chủ đầu tư không mất nhiều thời gian cũng như chi phí để hoàn thiện.

Tùy vào từng dự án, chủ đầu tư cũng như vị trí mà mỗi căn thô sẽ được giảm từ 2 – 5 triệu/m2 so với những căn hoàn thiện đầy đủ. Đây được coi là một điểm cộng cực lớn mà những người trẻ hay lần đầu mua nhà hướng tới.

Điểm cộng tiếp theo chính là chủ sở hữu có thể thiết kế và trang trí nội thất theo đúng như sở thích và nhu cầu sử dụng của mình và gia đình. Không chỉ vậy, họ có thể giám sát trực tiếp quá trình thi công và lắp đặt, từ đó hạn chế được những sự cố không mong muốn.

Theo khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Phụ lục 02 ban hành kèm theo Thông tư 28/2016/TT-BXD quy định như sau:

– Trường hợp căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng có hư hỏng thì chủ sở hữu hoặc người sử dụng được quyền sửa chữa, thay thế nhưng không được làm hư hỏng phần sở hữu chung và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác.

– Trường hợp thay thế, sửa chữa hoặc lắp đặt thiết bị thêm thì phải bảo đảm không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư.

Đối chiếu quy định trên, như vậy, trường hợp bạn sửa chữa chung cư cần phải xin phép khi gia chủ đảm bảo không làm hư hỏng phần sở hữu chung và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác, đảm bảo không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư. Những cải tạo nhà chung cư như lát nền, sơn lại nhà chung cư,… không cần xin giấy phép xây dựng.